De algemene reserve Grondbedrijf is het resultaat van de winst- en verliesnemingen in de grondexploitaties en vaste en incidentele afdrachten aan de algemene middelen. De resultaten van de erfpacht-, huur- en pachtexploitatie en kosten van grondbeleid maken per 1 januari 2018 onderdeel uit van de exploitatiebegroting van de stad.

Terugblik Jaarrekening 2017
Het totaal van de algemene reserve Grondbedrijf bedroeg per ultimo 2017 € 0,69 miljoen. De lasten over het jaar 2017 waren groter dan de opbrengsten. Dit werd hoofdzakelijk veroorzaakt door toevoeging aan de verliesvoorzieningen.

Verwachting 2018, 2019 en verder
De algemene reserve Grondbedrijf wordt naar verwachting over het jaar 2018 en 2019 aangevuld met winst uit een aantal af te sluiten exploitaties. De verwachting is dat door winstnemingen de algemene reserve Grondbedrijf zal toenemen tot € 1,33 per 31-12-2018. Er wordt winst genomen op de projecten Baanhoekweg, Beerwijckhoeve, Iepenlaan, Oud-Krispijn Zuid, Oudendijk, Overkampzone, Patersweg 1, Wielwijk en DKIII Zuid-Westhoek.

Vanaf 2018 wordt vanuit de algemene reserve Grondbedrijf € 2,0 mln. afgedragen aan het programma WDO. Dit loopt vooruit op de te verwachten winst uit het project Dordtse Kil IV. De verwachting is dat de stand van de reserve Grondbedrijf per 31-12-2019 zal toenemen tot € 6,94 miljoen.

Vanaf 2019 wordt een verbetering verwacht door winstneming door het afsluiten van positieve grondexploitaties van met name Drechtwerk B&S en Oudendijk. Als gevolg van gewijzigde regels omtrent winstneming in het Besluit Begroting en Verantwoording (BBV), is het verloop van de reserve grilliger geworden. Vertraging in uitgifte leidt daardoor direct tot mutaties in de algemene reserve waardoor we in de toekomst rekening moeten houden met grotere schommelingen.